建物は日々日光や風雨にさらされています。劣化して当たり前です。
劣化すると新築当初、または塗り替え当初にあった表面のコーティングが無くなってきます。
コーティングが無くなると雨や埃がスムーズに流れ落ちなくなりそこに留まり汚れやカビ、コケの原因になります。
それができると更にそこに雨や埃が溜まる悪循環になります。

そしてそれが腐食の原因になってサビや割れや剥がれなどの現症が起こることになります。

なので永く住み続けるためにも塗り替えが必要になります。
そして出来れば金額的なことを言えば、軽症の段階での塗り替えをお勧めします。